房产百科新房知识准备买房购房需求刚需福音!在烟台首次买房莫慌 谨记这8条忠告

刚需福音!在烟台首次买房莫慌 谨记这8条忠告

  •   新浪乐居讯(编辑 迟家玉)如今,年轻的80、90成为了买房的主力军,作为社会阅历、经济能力相对不足的80、90刚需买房族,在首次买房置业时,要注意些什么呢?

      1、不要贪便宜

      人们常听到的一句口头禅叫“便宜没好货”。一分钱一分货的道理人人都懂,这也适用于买房。但是有的购房小白意识不到这点,有的人买了便宜几百的中小开发商,进去才发现一切并不是那么美好。所以,买房尽量选择可靠的大品牌,别轻易选小开发商。

    2、别碰小产权房、安置房

      这类房子价格低,但是只有居住和出租等简要功能,没有金融属性,流通性差,变现非常难。而正规的商品房有30多种功能,具备金融属性,所以,谨慎购买这类房子。如果是刚需,当我没说。

      3、贷款自己还

      首付可以找父母帮忙,毕竟现在房屋总价这么高,且不停涨涨涨,年轻人根本无力支付大笔的首付,买房还得靠家里人帮忙,适当啃老,并不丢脸。当然了,还贷就得靠自己了,适当的压力是好事,能够让人在压力中成长。

      4、物业要选好

      买房入住后,物业很重要。像遇到水管爆裂、电线跳闸、电路问题等,都可以找物业帮忙解决。其次,好的物业能保证小区环境的干净整洁以及个人的人身财产安全等。

    5、不一定非得离工作地点近

      很多人买房,都选择离自己公司近的地方。但是,随着市场的发展变化,年轻人跳槽的情况非常普遍。换工作、换地方很正常,但是房子就固定在那,不容易换的。所以,买房要选择交通方便的地方,同时也要考虑自己大致的就业区域,在这个区域内进行选择。买个真正的地铁房,还是不错的。

      6、买房要考虑升 值空间

      随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化,一般到十年八年的就有换房打算,而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”。如果你之前买的房子升了值,不但可以换房,还能赚一笔,如果没怎么涨,你还必须自己添钱或贷款。好的情况下,房价的短时间升 值的收获,比你工作十多年来赚得多,减少自身贷款和买房痛苦,何乐而不为?

      7、先管好自己,再考虑孩子

      进入到适婚年龄的80、90,买房、结婚、生子等人生大事一件件按部就班地说来就来了。总有一些建议,不要让你的孩子输在起跑线上,要考虑将来孩子上学,要给孩子好的成长和学习环境。在你经济能力尚不足的情况下,然并卵。买房时,孩子是一方面,但你得先安顿好自己,才能有精力和能力去照顾自己的孩子。有多少80、90是真正有为人父母的资格或者又这方面的充分准备呢?

     8、买房也要学会省钱

      在买新房或者二手房时,都是可以通过一些渠道去砍价以获得一定的优惠和折扣。对于买房人来说,能省一点是一点,不是吗?第一次买房,为了规避房地产所带来的一切风险,在银行利率居高不下的情况下,可以买个便宜的,但前提是配套和交通不能差。

      总而言之,第一次买房,要记住交通和配套是关键,哪怕楼盘品质差一点,实用主义是第一位的;其次价格不要太高,不要让房子成为事业起步期的负担。

升值刚需置业

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