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买房这些贷款知识你知道吗?

  •   随着房价越涨越高,贷款买房已经成为大多数购房者的首选,一般情况贷款买房可以分为商业贷款和公积金贷款两种。不同的贷款方式,有不同的贷款政策,不同的手续和准备资料。有置业计划的购房者不如先了解起来,早做准备。

  • 1

      商业贷款政策

      1、首套房

      在杭州无房且无住房贷款记录,首付不低于30%。

      2、二套房

      在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。

      严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。

  • 2

      公积金贷款政策

      1、首套房

      职工家庭名下无房,且无住房贷款记录的,购买普通自住住房执行首套房政策,贷款首付款比例不低于30%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

      2、二套房

      被认定为二套房贷款的,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。


  • 3

      四种情形,不予公积金贷款

      ①职工家庭名下拥有两套及以上住房的。

      ②职工家庭未结清住房公积金贷款的。

      ③职工家庭名下已拥有一套住房,除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。

      ④职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。

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房贷公积金贷款首付二套房

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