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在昆明 高层住宅不买这些楼层的原因!

  •   在昆明,买房的人无非就是两种,要么自住要么投资。对于购房投资的人来说,主要就是考虑房子是否有升值潜力,至于房子是否舒适并不是太重要,毕竟不是自己去住。而对于自住的人来讲要考虑的因素就多了:交通、学校、医院等外部基础配套必不可少,房子本身的几个因素都要考虑到位,其中就包括楼层。

      不同的楼层采光也不同,当然住的舒适程度也是不一样的,购房者一定要注意,别等入住了才发现有多坑!很多人在买房的时候喜欢选择中间层,但是这些楼层到底适不适合我们居住呢?不要随意听信网络或者房产中介的吹嘘,一定要自己做出理智的选择。选高层有哪些楼层不受欢迎:

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     一、顶层

      如果发生火灾,热气和火一般往上升,顶层一般是最难逃生的;此外,顶层的水压最低,最容易渗水,不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低,很多购房者产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好,也要注意配套消防设施是否完备。

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    二、楼对楼的高层

      一般来说,高层采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景,注意楼间距,最好选择前方没有遮挡物的一栋。

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    三、设备层

      设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以很多人都不喜欢购房这一层。为了避免不小心买到,建议购房者买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层多位于中间的楼层,如32层的设备层多为16层。

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    四、低楼层

      选择的房屋楼层过低,购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音让人心烦,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择了二手房,有些小区过老,地下室会返来潮气,易受到蚊虫的侵扰。

      当然如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层,切记装修时防水施工一定要认真到位,有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。

购房楼层高层购房者采光

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