房产百科新房知识贷款还款还款方式在上海分期付款买房需要哪些费用?买房子分期付款划算吗

在上海分期付款买房需要哪些费用?买房子分期付款划算吗

  •   近年来中国金融服务的愈来愈完善以及人们消费习惯的改变,分期付款消费迅速得到国内很多消费者的认可和使用。现在在中国,我们大多是使用分期付款来购买自己心仪的房子。说到分期付款,我们下面就来简单了解一下分期付款买房需要哪些费用?以及买房子分期付款划算吗?

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      分期付款买房所需费用

      如果你要申请分期付款买房则需要到当地银行申请按揭贷款,还要缴纳一下费用

      1.缴纳房产抵押登记费120元;

      2.所购房屋的测绘费1.36元/平方;

      3.所购房屋的评估费0.5%,所购房屋的评估额每个地方允许有些浮动;

      4.所购房屋的契税评估额,所购房屋面积在90平方内缴纳房屋评估费的1%、所购房屋面积在90平方~144平方缴纳房屋评估费的1.5%,如果所购房屋面积超过144平需要缴纳房屋评估费的3%;

      5.所购房屋的交易费3/平方;

      6.所购房屋的房产本工本费80元;

      7.所购房屋的工本印花税5元;

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      买房子分期付款划算

      1.分期付款压力较小。分期付款的期限一般在半年至几年不等,而且还款者每次付款的数额比一次性付款的数额要少得多,这样减轻的很多购房者的负担;

      2.分期付款风险较小。由于分期付款的期限比较长,这样比较容易发现房屋是否存在的问题,如果遇到房产商不能按时完成工程进度,房屋存在财务纠纷或产权纠纷的,购房者可以立刻停止支付房款,这样可以及时采取措施来减少损失;

      3.分期付款可以使购房者资金的灵活性。因为分期付款者除了缴纳一部分的购房费用之外,还可以保留大量的现金,如果恰好此时有一个很好的机会,分期付款者所获取的 有可能大大弥补偿还利息的损失;

      4.分期付款能有效的解决消费者的购买欲望和现实购买能力之间的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付该房屋的高昂价格,而是可以把购买房屋的价钱分散都未来的几年甚至是几十年中,靠未来所获得的收入来减轻自己的压力,满足现实的自己其他的消费欲望,提高自己生活的质量;

      总而言之,买房子选择分期付款它有着很多好处,但是在你的得到相应的好处的同时,你还要为你的好处支付相应贷款利息,所以在选择分期付款之前一定要想清楚。以上就是我对买房子分期付款知识的理解和整理,希望以上内容可以帮到大家。

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