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冬季买房最应注意这些事项!

  •   寒冬将至,与冷冽的天气形成鲜明对比的,是人们的购房热情。冬季购房好处多,除了能够了解小区植被绿化和判断房屋光照、供暖情况之外,还可以趁着开放商年终降价的时候买到性价比更高的房子。

      好处虽然多,但注意事项也不少,与其它季节不同的是,冬季买房以下几点问题购房者需格外留意。

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    一、施工队伍赶工期,房屋质量问题多

      年关将至,归心似箭,很多施工团队存在赶工期的现象,伴随着的隐患就是房屋质量问题的增多。

      冬季买房、验房需要比平时更加细心和耐心,主要注意的地方是墙面和门窗,手摸墙面是否有返潮的现象,如果有明显的潮湿手感建议不要购买,不然的话冬季一过,墙面会出现黑斑长毛现象。

      同样的,还需要观察门窗是否漏风,渗水,验房最好晴天去一次,雨天去一次,这类问题都比较容易被发现。

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    二、留意一些不容易被发现的细节问题

      冬季,是装修材料中的有害气体散发最为缓慢的季节,验房时没有气味不代表以后没有,所以这点还需要提请注意。冬季看房留意一下窗外的植被,小区环境如何,这个季节去看最为明显。

      在有风的时候去看房,顺便测试一下房屋的通风效果,南北是否通透,空气流通是否顺畅,这些点都要关注。

      还有一点,去小区实地考察的时候可以和物业交流一下,可以假设自己已经是小区的业主并向他们资讯一些问题,冬季看房,观察小区是否整齐、干净,以上种种可以观察出物业的态度和工作能力,为你最终决定是否买房提供参考。

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    三、注意特价房是否质量上也打了折扣

      年终前的两个月时间里,开发商为回笼资金一般都会推出相应的降价促销活动,购房者看到自己心仪的房子降价,都会选择出手,但是,在这个时候必须要保持自己的理性判断,价格优惠了,那房屋质量呢?

      如果买的是期房,在房屋的外观还停留在沙盘上的情况下,我们一定要充分了解房屋质量,并详细询问房屋交付时间和房产证的办理时间,购房尽量选择大品牌的楼盘,这样能够有效避免烂尾楼的出现。

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    四、收房验房需谨慎

      冬季买房的弊端是看得不仔细,容易遗漏一些问题,如房子的地基、下水管道及暖气等潜在问题,不妨邀请专业验屋师,一个优秀的验屋师要会找出房屋的问题和缺陷,减少自己很多的麻烦。

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