房产百科新房知识准备买房购房需求90后第一次买房需要注意哪些问题?

90后第一次买房需要注意哪些问题?

  •   随着一波波90后大学生踏入社会,也悄然成长为买房的新势力。与70、80后相比,90后购房者们虽然经济实力薄弱,很多要靠父母支持购房款或首付,但是他们买房绝不将就,要的不仅是价格实惠,更追求实用主义之上的个性和享受,尽最大努力提高居住舒适度。

      那么,90后的买房新手们,第一次买房有哪些技巧?需要注意哪些问题呢?下面就一起来看看吧。

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      一、做足功课轻松上路

      买房前做足准备功课是很重要的,比如关注楼市的销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等。另外,要学习些买房常识,这样才不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了,才能轻松买房而不受骗。

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      二、低总价的小户型优先

      买什么样的房子要根据购房者自身的经济实力而定,90后很多工作不稳定,经济基础不扎实,所以买房时要控制总价,首次置业,房子满足基本的功能需求就好,低总价、低月供小户型是首选,这样才能避免月供过高,而给生活带来沉重的包袱。

      除了还贷,购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出,月供方面,最好控制在收入的3成左右为宜。

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      三、小空间容纳大生活

      90后购房者对于户型的要求在精不在大,小空间还要能容纳大生活,如休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有,所以户型百变很重要。

      比如同样的70平米,有的户型只能设计出一居室,而有的却能设计出两居室,而且各功能比较齐全,让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

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      四、精装房质量要看清

      对于购房者来说,购买精装房随时入住,能省去不少装修时间和资金,因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量,最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定,保留保修条款,以便日后维权之用。

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      五、升值空间的考虑

      不少90后买房是作为过渡居住的,日后可能有重新置业需求,所以买房时也应考虑到日后保值升值空间,减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面,综合判断区域前景及房子的升值潜力。

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      六、配套必须要齐全

      与父辈相比,90后更具活力和张力,即便是下班后也精力充沛,逛街、唱歌、聚餐等样样不落,消费欲望和玩乐欲望比父辈强烈很多。

      因此,要想在生活中的玩乐不减份,且不用长距离跋涉,那么在选择住宅的时候,就需要充分考虑其周边配套,尽量缩短在1公里之内。

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      七、物业服务要好

      现在90后普遍没有独立生活的经验,且在生活品质上有更高的追求,所以物业与配套很重要。如果小区物业较好,能够维护好小区内交通、消防和公共秩序,保持良好的环境卫生,水管爆裂、电线跳闸时能够及时提供帮助,那么90后的生活也会减少不少负担。

购房小户型质量低总价90后

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