乐居讯 2018年4月22日可谓是海南房地产行业的一个“分水岭”，因为在这一天海南出台了史上最严的楼市调控政策，海南商品住宅在原有限购政策基础上实施全域限购。

  如今还能在海南买房的有以下几种人：海南本省户籍居民家庭、有个税或者社保在海南未在海南买房的非本省户籍居民家庭，最后就是引进的人才。今天，我们就来看看三亚限购政策有哪些，岛外人在三亚购房需要满足哪些条件？

  三亚购房要求非本省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。户口不在三亚，但是在三亚有个税或者社保满两年的，可以正常购买一套住宅且首付70%。在三亚市中心主城区购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳5年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。同时，三亚将禁止期房转让和限制现房转让。

  为了防范用假结婚取得购房资格的行为，海南省住建厅明确，对以购房为目的的频发离婚、结婚的，各市县要对其购房资格进行严格审查。涉及假结婚、假离婚骗购住房，将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台，实施联合惩戒。此外，夫妻一方是海南省户籍，另一方非海南省户籍，在4月22日20时以后，非海南省户籍的一方随另一方迁入海南户籍，并以迁入的一方名义单独购房，需要提供2年或5年的个税或社保证明，且只能购买一套住房。

  限购新政出台的目标是为了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，回归房子的居住属性，调整优化房地产区域结构、产品结构、租售结构，保持房地产市场平稳健康发展，推动自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设。海南实行最严格的生态环境保护制度，保护好海南的绿水青山，坚决不做房地产加工厂，以壮士断腕的决心降低海南省经济对房地产的依赖。

  限购政策如此严，想买房的外地朋友怎么办呢？政府也给出了解决办法：根据《百万人才进海南行动计划》要求：具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等等人才，可在海南任一城镇落户。人才落户海南后，在三亚购房，社保或个税缴纳年限，能从5年减到2年！如果购买安居型商品住房，还可以享受市场价的6折。未在海南落户的引进人才在海南购买住房，以及已在海南落户的引进人才在海南购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。

  随着许多国企名企入驻三亚，也会带来大量员工就业，随企业总部或区域总部整体迁琼的员工符合引才标准可买1套房，通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位可买1套房，家人在琼个人所得税或社会保险缴1年以上尚未落户人才也可购房，尚未落户急需紧缺人才只要家人均在琼无房即可购房1套，聘期3年且已服务1年柔性引进高层次人才即可享受本地居民待遇。

   看到这里，也不难看出海南出台的人才政策不仅对个人有利，也对有打算入驻三亚的企业有利。不仅改善营商环境，支持招商引资和对外开放，促进总部经济发展，而且优化人才居住环境，妥善解决好引进人才的住房问题，以此吸引人才、留住人才。如果您是非海南户籍的购房者，快快通过人才引进的方式落户海南吧。不仅可以享受到海南的青山绿水，还能按政策优惠购房呢。