买房是一辈子的大事，关乎于未来幸福生活的每一步，所以要准备买房时，功课要做足，尤其是小细节上的问题，决不能被忽略掉。今日小编就带你来看一下，必须要关注的小细节。

一、有关于位置

在买房前需实地考察，也可专门询问售楼人员。住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要看所选的位置周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

二、有关于高度

在选择楼层的时候，最好选择楼层的1/3到2/3之间，以高层住宅为例：低层适合老人居住，夏天温度要比上面低，出入方便。但是采光通风都不好，潮气重，噪音大；12－23层一般认为是较佳楼层，采光好，日照时间长，视野开阔，噪音影响较小，但出行不方便；24－29层安静舒适、视野好，私密性强，缺点是空气较稀薄，不适合特殊患病人员居住。

三、有关于户型

在选房子时，户型相当重要，这个直接影响居住的舒适度。在户型的选择上要多关注其朝向，通风采光是否好、各功能格局是否合理等诸多细节问题，所以购房者要不同天气、不同时间段多次去看房进行判断，以便于更加了解房屋的采光等问题。

四、有关于配套

配套的完善程度，直接影响居住的便利与否，其是决定住宅的档次和生活的品质、品位的重要因素，是衡量住宅低的一个重要指标。购房时不仅要关注到小区内部的配套规划，也要多了解了解小区周边的配套情况，以及未来政府对区域的规划。

五、有关于物业

现如今物业已经成为大多数购房者都会去衡量评估的一个选项，一个小区的物业影响着住户的方方面面。物业公司的资质评定分为三级，一级最高，二级次之，三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质，资质越高，服务越精良贴心。